Mythos 1

„Ich setze den Preis höher an, denn runter gehen kann ich ja immer noch.“

Bei dieser Vorgehensweise kann ein Vermögensschaden von bis zu 20 % im Vergleich zum realen Marktwert entstehen, wie folgende repräsentative Statistik zeigt.

Mythos 2

„Ich habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“

Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, sieht sich mit fortlaufender Zeit einer immer schlechteren Ausgangslage ausgesetzt.

Versetzen Sie sich in die Situation eines Kaufinteressenten, der ein schönes Einfamilienhaus in Wachtberg entdeckt, das nach über drei Monaten noch nicht verkauft wurde. Sie würden denken: “irgendetwas bei diesem Haus ist doch faul”. Selbst, wenn die Immobilie “perfekt” sein mag, das Interesse an ihr sinkt – mit jeder Woche, die sie auf dem Markt ist. Gleichzeitig sehen Sie sich in einer immer schlechteren Verhandlungsposition, weil Ihnen die Verkaufsoptionen ausgehen.

Mythos 3

„Ich probiere es erstmal selbst auf eigene Faust und kann ja immer noch einen Makler einschalten.“

Auch diese Vorgehensweise führt in der Regel dazu, dass Ihre Immobilie „Schritt für Schritt“ angeboten wird, eine Abwärtsspirale droht. Auch hier gilt: Am Anfang der Vermarktung haben Sie die größten Chancen, Ihr Haus zu verkaufen! Verspielen Sie diese, durch mangelnde Marktkenntnisse, Falschinformationen oder fehlendes Fachwissen, verlieren Sie kostbare Zeit und damit bares Geld. Das kann Ihnen auch der Immobilienmakler nicht wieder reinholen. Handeln Sie daher bedacht und klug und setzen Sie auf meine Verkaufsstrategie: Ich erstelle Ihnen eine umfassende Immobilienbewertung und setze den Fokus gezielt auf den Verkaufsstart!