In meinem Angebot
Immobilien
Einfamilienhaus in Wachtberg-Ließem
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 515 m²
529.000 €

Doppelhaushälfte in Wachtberg-Fritzdorf
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
329.000 €

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wachtberg-Berkum
Objektart: Freistehendes EFH
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 805 m²
556.000 €

Niedrigenergiehaus in Hennef-Stoßdorf
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 286 m²
545.000 €
Nichts Passendes dabei?
Ob Wohnung, freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage – tragen Sie hier Ihren Suchwunsch ein und ich melde mich bei Ihnen, sobald ich etwas Passendes für Sie in die Vermarktung bekomme. Einen nervigen Newsletter gibt es nicht – versprochen!
Mythos 1
„Ich setze den Preis höher an, denn runter gehen kann ich ja immer noch.“
Bei dieser Vorgehensweise kann ein Vermögensschaden von bis zu 20 % im Vergleich zum realen Marktwert entstehen, wie folgende repräsentative Statistik zeigt.
Kaufinteressenten kennen den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und realer Marktwert differieren. Weicht der Preis zu stark ab, kommen sie erst gar nicht und warten erst mal ab.
Die Chancen für einen schnellen Verkauf sinken. Die Nachfrage wird kleiner, das Angebot dagegen steigt.
Nach langer Vermarktungsdauer wird das Objekt zum “Ladenhüter”. Es ist nur noch mit Preisnachlass zu verkaufen.
Es zeigt die Bedeutsamkeit, den Marktwert bzw. Verkehrswert der Immobilie richtig zu ermitteln.


Mythos 2
„Ich habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“
Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, sieht sich mit fortlaufender Zeit einer immer schlechteren Ausgangslage ausgesetzt.
Versetzen Sie sich in die Situation eines Kaufinteressenten, der ein schönes Einfamilienhaus in Wachtberg entdeckt, das nach über drei Monaten noch nicht verkauft wurde. Sie würden denken: “irgendetwas bei diesem Haus ist doch faul”. Selbst, wenn die Immobilie “perfekt” sein mag, das Interesse an ihr sinkt – mit jeder Woche, die sie auf dem Markt ist. Gleichzeitig sehen Sie sich in einer immer schlechteren Verhandlungsposition, weil Ihnen die Verkaufsoptionen ausgehen.
Mythos 2
„Ich habe Zeit und muss nicht direkt verkaufen.“
Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, sieht sich mit fortlaufender Zeit einer immer schlechteren Ausgangslage ausgesetzt.
Versetzen Sie sich in die Situation eines Kaufinteressenten, der ein schönes Einfamilienhaus in Wachtberg entdeckt, das nach über drei Monaten noch nicht verkauft wurde. Sie würden denken: “irgendetwas bei diesem Haus ist doch faul”. Selbst, wenn die Immobilie “perfekt” sein mag, das Interesse an ihr sinkt – mit jeder Woche, die sie auf dem Markt ist. Gleichzeitig sehen Sie sich in einer immer schlechteren Verhandlungsposition, weil Ihnen die Verkaufsoptionen ausgehen.

Mythos 3
„Ich probiere es erstmal selbst auf eigene Faust und kann ja immer noch einen Makler einschalten.“
Auch diese Vorgehensweise führt in der Regel dazu, dass Ihre Immobilie „Schritt für Schritt“ angeboten wird, eine Abwärtsspirale droht. Auch hier gilt: Am Anfang der Vermarktung haben Sie die größten Chancen, Ihr Haus zu verkaufen! Verspielen Sie diese, durch mangelnde Marktkenntnisse, Falschinformationen oder fehlendes Fachwissen, verlieren Sie kostbare Zeit und damit bares Geld. Das kann Ihnen auch der Immobilienmakler nicht wieder reinholen. Handeln Sie daher bedacht und klug und setzen Sie auf meine Verkaufsstrategie: Ich erstelle Ihnen eine umfassende Immobilienbewertung und setze den Fokus gezielt auf den Verkaufsstart!

Ich berate Sie gerne!
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Ich erkläre Ihnen genau wie ich arbeite und erstelle Ihnen eine umfassende Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Das sagen meine Kunden
Meine Kunden kommen aus
Bezirksstadt Bonn, Bonn Beuel, Bonn Hardtberg, Bonn Bad Godesberg, Königswinter, Wachtberg, Meckenheim, Rheinbach, Alfter.
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Für Ihre Fragen bin ich gerne da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und werde Ihr Anliegen umgehend bearbeiten.
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